JORDI SALVAT
Javier Perellón Bravo (Barcelona 1966) és, des del juny de 2023, regidor d’Urbanisme, una de les grans àrees de l’Ajuntament de Torredembarra i que ha agafat més protagonisme amb la recent presentació de l’Avanç del Pla d’Ordenació Urbanística Municipal (POUM) i l’inici del procés de participació del document que ha de marcar el desenvolupament urbanístic del municipi durant les pròximes dècades.
Què és l’Avanç del POUM?
És l’estudi del que realment s’ha desenvolupat al municipi des de l’anterior POUM. I comences a detallar, a través de la participació ciutadana, que és el que estem fent ara, quin serà el futur de Torredembarra. Hi incorpores totes aquelles lleis i normes que han anat sortint, com per exemple els plans directors urbanístics de la Generalitat. L’últim POUM, de l’any 2002, preveia la construcció de més de 7.300 habitatges nous, però només se n’han executat 1.200, aproximadament el 16%.
Què els fa pensar que el POUM que es defineixi aquest cop sí que s’aplicarà?
S’intenta ser realista. El darrer POUM va coincidir a Torredembarra amb un creixement potencial molt gran abans de la crisi del 2008, de poblacions que rondarien els 30.000, 40.000 habitants. És lògic que els propers anys hi hagi un creixement perquè hi ha una manca d’habitatge, però som conscients que hem de fer una preservació de la identitat de poble, una preservació patrimonial, un reconeixement de les zones agràries i les zones medioambientals que s’han de protegir,
En la roda de premsa de presentació de l’Avanç del POUM parlaven que l’any 2044 la Torre podria tenir 26.000 habitants.
Sí, es van donar tres dades de creixement, tres possibles desenvolupaments que podrien haver. Estem parlant d’un màxim de 30.000 habitants. Som una població privilegiada, no només turísticament sinó logísticament. Ens donen un creixement bastant gran. Ho haurem de decidir entre tots. No podem negar una realitat, que hi ha molta demanda d’habitatge, però hem de planejar aquest creixement que pugui hi haver.
Per on ha de créixer Torredembarra?
Tenim una radiografia feta, però no podem dir res fins que realment la ciutadania i també tècnics i urbanistes siguin puguin dir la seva d’aquest desenvolupament de l’Avanç POUM. Ho hem de planejar entre tots. El més important és que vol la ciutadania.
Han afirma que volen abandonar el model de ciutat-jardí per evolucionar cap a un model urbà més compacte. Això vol dir més blocs de pisos en lloc de xalets?
No estem dient res que no digui qualsevol altre municipi o qualsevol altre sector territorial. Les ciutats-jardins són un model que ve dels anys 70-80, molt complicades de gestionar perquè s’han de donar molts serveis.. Avui dia es parla urbanísticament de la preservació de territori i concentrar més el creixement en sectors molt puntuals. Parlem d’unes zones on hi hauria blocs de tres o quatre pisos d’alçada.
L’entorn del pàrquing de Mañé i Flaquer és un espai que el veurem canviar en pocs anys?
Això és una unitat d’actuació i segurament haurem de fer una petita modificació. És un sector on demanem bastants zones verdes per no posar edificis que estiguin fora d’ordenació i estem intentant incloure també dintre del projecte alguna zona de vianants.
És un espai que, a més, tenim tota la zona molt propera, la zona del Nou CAP i també la zona que urbanitzarà Metrovacesa.
Exacte, Metrovacesa ja té el projecte també. Han de fer unes petites modificacions, però tenen interès de començar les obres quan abans millor. D’aquests setanta i escaig habitatges, onze seran de protecció oficial.
Amb la urbanització de Mañé i Flaquer perdrem zona d’aparcament molt propera al nucli antic. Què ha de fer Torredembarra per millorar la mobilitat?
Ja s’està treballant i estudiant la possibilitat de poder tenir molt a prop un sector on es pugui fer tant el mercat municipal dels dimarts, que és el que fem al Parc de Mañé i Flaquer. Ja es va fer una prova de “mercadillo” al costat del que és la zona esportiva, per la banda més propera al nucli i que serveixi també d’aparcament.
Qui vol llogar tot l’any ho té molt complicat a Torredembarra. Com podem tenir més habitatge i lloguer assequible?
L’habitatge és un problema a nivell nacional, pràcticament a nivell europeu.. Les institucions supramunicipals intenten regular. Per exemple, el que es va fer en zones tensionades de no donar noves llicències de pisos vacacionals. Vam paralitzar ja fa gairebé quasi any i escaig les noves llicències i ara s’està treballant la regulació d’aquest tipus de pisos turístics. Som conscients que som un lloc turístic i hem d’ajustar quants habitatges podrien ser destinats a aquest tipus de segones residències i quins no.
Estem parlant amb altres constructors també a veure quin tipus d’aprofitament es pot fer que sigui destinada a habitatge de protecció oficial. Vam fer la cessió també dels terrenys a la Generalitat per la reserva de sol públic a la zona de Les Dunes i estem pendents de quan podrien sortir aquest terreny de concurs.
Com està sent la participació en aquest Avanç POUM?
A la presentació que vam fer el juliol ja van ser quasi 70 persones. Gent d’associacions, però també arquitectes, urbanistes… Encara no he vist les dades, però sí que és veritat que n’hi ha bastant interès, amb moltes preguntes. Alguns volen reunions per parlar del planejament.
Torredembarra ha presentat el Nucli antic a la Llei de Barris. La candidatura és sòlida? Té possibilitats reals per aconseguir-ho?
El departament d’urbanisme ho ha treballat moltíssim i l’empresa que es va contractar per donar suport ha presentat un document molt creïble, molt raonable. El document és un full de ruta per saber cap a on anem i sobretot per a la preservació del casc antic.
En cas que no es guanyessin algunes de les coses d’aquest document ja es podrien començar a aplicar?
És un full de ruta, per tant, moltes d’aquestes propostes poden anar reflectides dintre dels pressupostos que es puguin fer en el futur. Estem parlant de 12 milions i escaig d’inversions, per tant, molt necessari. El 70% de finançament per part de la Generalitat és molt necessari per al municipi, Seria una gran injecció de diners públics a l’Ajuntament de Torredembarra i es podria fer una gran inversió de diners en un període de temps bastant curt.
Acabem. El maig de 2027 hi ha eleccions municipal. Vol repetir com a regidor?
Bé, ànims en tinc. Aquests tres anys han passat volant. S’ha fet molt de treball dintre de la casa i encara faltarà temps a veure els resultats. L’urbanisme és un sector que m’agrada, Estic disposat a continuar, però això depèn dels companys i del cap de llista.
Foto: Javier Perellón amb els plànols que hi ha al Pati del Castell per a la participació en la redacció del POUM. / CAROL CUBOTA
